Ich hab's mal an einem anderen Beispiel (Rödingsmarkt 14) nachgerechnet:
* Grundfläche vom Gebäude: 4352 m²
* Etagen: 5 (Erdgeschoss hat ne Tankstelle, nicht mitgerechnet. Dach sieht laut Luftbild nicht zum Parken aus, auch nicht drin).
* Stellplätze: 872 (http://www.sprinkenhof.de/kaufm%C3%A4nni…parkh%C3%A4user)
* Preis pro Monat: Ab 172.55€
Fläche pro Stellplatz: (4352 * 5 / 872) = 24.95 m²
Preis pro m²: Ab 172.55 / 24.95 = 6.92€ (Inkl. 19% USt).
Wenn ich bei meiner Wohnung die Größe auch per Luftbild nachmesse und Heizung/Nebenkosten einrechne, komme ich etwa auf denselben m²-Preis. Wenn ich dann noch meinen Keller dazurechne, ist das noch ein gutes Stück drunter.
Das heißt diese 351.05€ in den Stadthöfen sind schon recht teuer, aber für die Lage sicherlich nicht übertrieben. Und woanders in der Innenstadt ist ein eigener Parkplatz auch günstiger zu haben.